Naturnah wohnen mit hoher Lebensqualität
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Details

Naturnah wohnen mit hoher Lebensqualität

Grunddaten

Adresse

Strässli 33
7203 Trimmis

Etage

1

Badezimmer

2

Zimmer

4.5

Nettowohnfläche

103 m2

Bruttowohnfläche

111 m2

Balkonfläche

13 m2

Kellerfläche

9 m2

Baujahr

2024

Eigenschaften

Neubau

Balkon

Bergsicht

Erstwohnung

Garage

Lift

Sonnig

Südlage

Zweitwohnung

Visuals

Angebot

Kaufpreis

CHF 1'065'000.00

Verfügbar ab

01.10.2024

Beschreibung

Projektbeschreibung

Visualisierter Wohnungsrundgang: Wohnbeispiel Erdgeschoss

Projekt

Die Überbauung «Panätsch» präsentiert sich als zwei in die Landschaft eingebettete und versetzte Gebäude. Beide Gebäude sind vom Ausdruck her identisch gestaltet und verfügen über jeweils sechs Wohnungen über drei Geschosse verteilt.

Das attraktive Projekt überzeugt mit seiner einzigartigen und durchdachten Architektur sowie einer ruhigen und aussichtsreichen Lage im Bündner Rheintal.

Der Innenausbau der Wohnungen gestaltet sich  zeitgemäss, hochwertig und in warmen Farbtönen. Der Boden aus schönen Eichenholz-Landhausdielen, kombiniert mit der modernen Innenausstattung bildet eine angenehme Raumatmosphäre mit grosser Aufenthaltsqualität.

Von den insgesamt 12 Wohnung sind noch zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen im Haus 2 verfügbar. Die beiden 4.5 Zimmer-Wohnungen im 1. OG verfügen über zwei moderne und funktionale Nasszellen, einen offenen Wohn- und Essraum und einen gedeckten Sitz- bzw. Balkonplatz, der zum Verweilen einlädt. Von hier geniessen Sie einen offenen und unverbaubaren Blick über die Landwirtschaftszone.

Die Fenster sind als hochwertige Holzmetallfenster ausgebildet und erlauben durch ihre Grosszügigkeit eine lichtdurchflutete Wohnsituation mit Blick auf die unverbaubare Landschaft.

Aussenraumgestaltung

Der Aussenraum wird durch viel Grünfläche dominiert, die gegen Nordwesten in Wiesenfläche übergeht. Vom Strässli her kommend gelangt man zur Tiefgaragenzufahrt, die schnell im bestehenden Gelände verschwindet und sich so gut in die Umgebung eingliedert.

Die beiden Gebäude sind höhenversetzt und über einen befestigten Fussweg aus sickerfähigem Asphalt erschlossen. Hecken und heimische Pflanzen umrahmen den Weg zum Hauseingang.

Im Zentrum des Grundstücks befindet sich der gemeinschaftlich nutzbare Aussenraum, in dem eine Spielfläche für Kinder entsteht. Ebenfalls allgemein nutzbar ist die Fläche oberhalb der Garageneinfahrt.

Im Bereich der Strasse werden, nebst den Parkplätzen in der Einstellhalle, vier Besucherparkplätze zur Verfügung stehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Lage

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Ansprechperson

Willi Immobilien Janine Verna

Janine Verna

Immobilienvermarkterin

T +41 81 720 06 40

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